A berleti kivonat-elkeszites szukek keresztmetszete
A kezzel vegzett berleti kivonat-elkeszites dokumentumonkent 4-8 orat vesz igenybe es szaz dollarba kerul, ha kiszervez ik - es meg mindig anyagi hibakat produkala az abstractok koribelul 10%-aban. Egy 200 ingatlanos portfoliot kezel o ingatlanvallalat szamara ez 800-1600 ora szakemberi munka, csak azert, hogy kinyerje a kulcsfeltetelek a meglevo berleti szerzodese kbol. Es minden alkalommal, amikor egy berleti szerzodest megujitanak, modositanak vagy atruhaaznak, a folyamat ujrakezodik.
Miert nem elegendo az alap OCR a berleti szerzodese knel
Az alap OCR szoveget olvas. Nem erti. Amikor a berleti szerzodes azt mondja "Alapber: 50 000 EUR/ho", az alap OCR rogziti a szovegcharakter lancot - de nem tudja megkulonboztetni ezt az osszeget egy CAM-dijttol, ovadektol vagy ott erintett buntetesi szamtol ugyanabban a dokumentumban. A kontextus fontos, es a kontextus pontosan az, amit az AI besorol a nyers OCR kimenethez adja.
A berleti szerzodes OCR valosaggos kihivasai:
- Gyenge szkannelemenyes minoseg - kulonosen az atv ett portfoliokbol szarmazo regi berleti szerzodések, sokszor tobbszorosen fotokopialva
- Reszben kezzel irt - berleti osszegek, datumok es felek kezzel kitoltve elore nyomtatott urlapokon
- Nincs kovetkezetes struktura - minden tulajdonos, minden ugyvediroda, minden joghatosag kulon sablont hasznal
- Tobb-oldalas bonyolultsag - az eredeti berleti szerzodieshez csatolt moddositasok, fuggelek ek es melleklevelek
Mit nyer az AI kinyeres
Az AI-alapu OCR nem csak olvassa a berleti szerzodest - megerseti a berleti szerzodes strukturajat es strukturalt adatokat nyer ki:
- Felek - berbeado, berlo, kezes nevek es adatok
- Penzugyi feltetelek - alapber, CAM-dijak, emele si ratak, ovadek ok
- Kulcs datumok - berleti szerzodes kezdete, lejarta, berleti felulvizsgalati datumok, felmondasi klaz ula datumok
- Kulonleges rendelkez esek - megujitasi opciok, atruha zasi jogok, kizarolagi klazulak
Hogyan mukodik az Arhivix az ingatlanip arban
Az Arhivix a berleti szerzodes dokumentumokat OCR-en at dolgozza fel AI korrekcioal a jogi es ingatlani dokumentumok konkret kihivasaira. Az osztalyozo motor automatikusan kinyeri a feleket, datumokat, osszegeket es szerzodes feltetelek et. Minden AES-256 titkositassal tarolodik az AWS S3-on, a berleti szerzodes idotartamahoz es a jogi megorzesi idoszakokhoz illeszkedoe megorzesi szabalyzatokkal. Az AI automatikus hatarido-emlekeztetokket hoz letre a felmondasi klaz ulaakhoz, berleti felulvizsgalatokhoz es berleti lejara tokhoz - hogy semmi sem essek ki a nagyportfolion.
