Portfoliokezelese keresel heto dokumentumok nelkul talalgatase
Egy 300 egyseg et kezel o ingatlankezel onek tudnia kell: Melyik berleti szerzodések jarnak le Q3-ban? Melyik berlokneka k vannak meg nem hasznalt felmondasi klaz ula ik? Melyik berleti felulvizsgalatok kesesnek? Ha a berleti adatok csak PDF-fajlokban leteznek, ingatan-cim szerint rendezve, ezeknek a kerdeseknek a megvalaszolasa keri, hogy minden fajlt kulon-kulon meg kell nyitni. Egy 300 egyseg es portfoliohoz ez egyhetesi munka - harom havonta ismetelve.
Az ingatlan-szakemberek altal igenyelt lekerd ezesek
- "Minden a kovetkezo 90 napon belul lejaaro berleti szerzodes" - portfolio-szintu hatarido-kovetes
- "Berlok 3000 EUR feletti berleti osszeggel, amelyek berleti szerzodese CPI emele si klazulat tartalmaz" - kombinalt penzugyi es klazula-kereses
- "Ingatlanok, ahol a karbantartasi kotelezettseg a berbeadora haarul" - klazula-szintu kereses a berleti szerzodes tartalmaban
- "Keressen minden levelezest az X berloel a tetofeddesi munkalatokkal kapcsolatban" - teljes szoveges kereses az osszes dokumentumtipuson at
- "Mutassa az eredeti berleti szerzodest es az osszes Y ingatlan moddositasait" - dokumentumkapcsolat-kovetes
Atvilagitas felvasarlasokhoz
Portfolio felvasarlasakor a vevo csapatanak fel kell vizsgalnia minden berleti szerzodest, minden terhet es minden fuggo kotelez ettseg et. A hagyomanyos atvilagitas egy 50-ingatlanos portfolion 2-4 hetes a partneri ido t vesz igenybe. Az OCR-feldolgozott dokumentumokon at torteno AI keresessel a kritikus kerdesek - "vannak ellenorzesvaltozas i rendelkez eseket tartalmazo berleti szerzodések?" "kornyezeti kotelez ettsegekkel rendelkezo ingatlanok?" "elob-vetsegi joggal rendelkezo berlok?" - perceken belul megvalaszolasra kerulnek.
Automatikus hatarido-kovetes
Az AI kinyeres nem csak datumokat talal - megerseti, mit jelentenek. Egy szerzodes lejarat i datuma berleti lejarat i hatarido ve valik. Egy "30 nappal elobb iras ban" klazula emlekeztetovet valik, amelyet 30 nappal a muvelet datuma elott allitanak be. A berleti felulvizsgalati datumok ertesiteseket valtanak ki az eszkozkezel o csapat szamara. Tablazat-karbantartas sem szukseges.
Hogyan latja el az Arhivix az ingatlan keresest
Az Arhivix az OCR szovegkinyerest az ingatlan dokumentumstrukturat - berleti szerzodes feltetelek, felek, penzugyi adatok es kulcsdatumok - megerto AI besorolassal kombinalja. A termeszetes nyelvi kereses lehetove teszi, hogy kerdez zen le koznyelveen az egesz portfoliojan at. Az automatikus hatarido-kinyeres figyelmezteteseket hoz letre berleti lejarat okra, felmondasi klaz ulakra es berleti felulvizsgalatokra. Minden dokumentum AES-256 titkositassal van tarolva az AWS S3-on, ingatlan es berlo szerint szervezve, olyan auditmappakkal, amelyek mind a belso iranyitast, mind a szabalyozasi kovetelmenyeket kieliegitik.
